Koostamisel olev Kuusalu valla üldplaneering

 

Kõigil huvilistel on hea võimalus olla paremini kursis ja jälgida Kuusalu valla üldplaneeringu koostamist. Üldplaneeringu kaardirakendusse on kokku koondatud kaardikihid erinevatest andmebaasidest ja kehtivatest planeeringutest, antakse ülevaade üldplaneeringuga mõjutatavast ja planeeringulahenduse aluseks olevast keskkonnast ning kirjeldatakse lahendatavaid ülesandeid. 

Vastavalt sellele, kuidas üldplaneeringulahendus valmib, hakkab muutuma ka kaardirakenduse sisu. Kui praegu kajastab rakendus peamiselt olemasolevat, siis edaspidi lisanduvad kaardile üldplaneeringuga tehtavad ettepanekud. 

Rakendus annab võimaluse leida ühest kohast infot nii kohalike väärtuste, kui riiklike kitsenduste kohta ja esitada ettepanekuid valla elukeskkonna kujundamiseks. 

Algatamine

Tulemusliku ja asjakohase üldplaneeringu koostamiseks on olulised kohalike elanike, ettevõtete ning organisatsioonide ettepanekuid ja ideed. Ootame aktiivset osavõttu üldplaneeringu avalikel aruteludel ning kirjalike ettepanekute esitamist. Vallavalitsuse kontaktisikuks valla üldplaneeringu küsimuses on planeeringute peaspetsialist Kadi Raudla tel 606 6379 või kadi.raudla@kuusalu.ee. Kõik üldplaneeringut puudutavad ettepanekud palume esitada aadressile vallavalitsus@kuusalu.ee 

Kuusalu Vallavolikogu 17.06.2009 otsusega nr 49 algatati "Kuusalu valla üldplaneeringu ning planeeringule keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine". Planeeringuala hõlmab kogu Kuusalu valla territooriumi. Kuusalu valla üldplaneeringu koostamise eesmärk on kogu valla territooriumit haarava ühtse dokumentatsiooni koostamine ning viia üldplaneering kooskõlla kehtivate seaduste ja õigusaktidega ning valla perspektiivsete arengustrateegiatega.

Kuusalu valla üldplaneeringu lahenduse alused

Kuusalu valla üldplaneering määrab ruumilise arengu üldised põhimõtted, maa- ja veealade üldised kasutus- ja ehitustingimused ning täpsemad tingimused edasiseks detailsemaks planeerimiseks ja projekteerimistingimuste väljastamiseks. 

Üldplaneeringu lahendus kujuneb mitmete komponentide koosmõjus: arvestatakse eelnevalt väljatöötatud arengukavade ja planeeringutega, valla visiooniga ning olemasoleva olukorraga, samuti pööratakse tähelepanu piirkonna iseloomulikele väärtustele.

Üldplaneeringu eesmärk

Üldplaneeringu koostamise eesmärgiks on kogu omavalitsuse territooriumi ruumilise arengu põhimõtete ja suundumuste määramine. 

Kuusalu valla ruumilise arengu põhimõtted lähtuvad valla territooriumi kolmest erinevast arengusuunast.

Valla kesktelg on hästi ühendatud alad elamise ja erineva ettevõtluse loomiseks. Lahemaa on loodus- ja kultuuriväärtuslik ala, kus areng toimub kooskõlas Lahemaa Rahvuspargi eesmärkidega ja Kõrvemaa, mis on hõredalt asustatud loodusalad nii puhkamiseks, väärtuste hoidmiseks kui ka riigikaitseks. 

Kokkuvõte üldplaneeringu eskiislahendusest

Valla asustuse suunamisel lähtutakse olemasolevast asustusstruktuurist. Asustuse suunamisel lähtutakse vallas kompaktse  või hajaasustuse põhimõtetest.

Kompaktsel põhimõttel suunatakse valla suuremaid ja väiksemaid keskusi ning alasid, kus kompaktne asustus on juba tekkinud. Nendeks on tiheasustusalad ja kompaktse hoonestusega alad. Planeeringuga ei nähta ette määratud tiheasustusalade või kompaktse hoonestusega alade edasist laienemist põllu- ja metsamaadele või uute kompaktsete hoonestusalade teket.  Kuna valla rahvaarv on olnud viimasel 5 aastal stabiilne/nõrgalt kahanev ja valla rahvastikuprognoos hindab tõenäoliseks elanikkonna jätkuvat kahemist, puudub märkimisväärne vajadus uute alade hoonestamiseks. Strateegiliselt on oluline kehtestatud, kuid seni hoonestamata või osaliselt hoonestatud detailplaneeringualade elluviimine.

Hajaasustuse põhimõtteid jälgitakse aladel, mis jäävad tiheasustusaladest ja kompaktse hoonestuse aladest väljapoole. Hajaasustuses on võimalik kavandata elamuid või ettevõtlust vastavalt väljakujunenud hajusale ajaloolisele asustusstruktuurile (külatüübile), mis arvestavad nii tekkinud asustuse, loodus- ja kultuurikeskkonna väärtustega. 

Valla suuremateks keskusteks on Kiiu, Kuusalu ja Kolga alevikud, kus Kiiu ja Kuusalu toimivad kaksikkeskusena nii teenuste pakkumise kui ka ruumilise seotuse tõttu. Valla alevikud on kohad, kuhu ka edaspidi koonduvad erinevad avalikud ja erateenused ning töökohad.  Planeeringuga on alevike maakasutust tihendatud ja mõõdukalt laiendatud. Antud asulates on maakasutuslikult mõistlik kompaktsust hoida ja kasutada ära juba olemasolevaid teid, tehnilisi ja sotsiaalseid taristuid. Keskustes asuvatele teenustele ja töökohtadele tagavad ligipääsu head ühendusteed ja -võimalused: heas korras teed, kergliiklusteed ja ühistransport.  Nii tööalaselt kui teenuste tarbimise osas on oluline tagada mugavad, kiired ja turvalised ühendusvõimalused valla keskuste ja Tallinna vahel.  

Alevikes on oluline pöörata tähelepanu heale elukeskkonnale, mis on inimmõõtmeline, arvestab erinevate elanike vajaduste ja liikumisvõimalustega. Elukeskkonna kvaliteedi tagamisel tuleb lähtuda kvaliteetse ruumi loome põhimõtetest.

Valla väiksemad keskused –  Valkla, Salmistu, Viinistu ja Vihasoo– pakuvad vähemal määral äri- või avalikke teenuseid ning toimivad eelkõige elupiirkondadena. Väiksemates keskustes on samuti oluline tagada hea elukeskkond.

Üldplaneeringu koostamise korraldaja ja kehtestaja, keskkonnamõju strateegilise hindamise koostaja

Üldplaneeringu koostamise korraldajaks ja kehtestajaks on Kuusalu Vallavolikogu. Üldplaneeringu ja keskkonnamõju koostajaks ja konsultandiks on läbi viidud riigihange ja koostajaks kvalifitseerus OÜ Hendrikson&Ko.

******

Kuusalu valla uue üldplaneeringu koostamine algatati vallavolikogu 17.06.2009 otsusega nr 49 „Kuusalu valla üldplaneeringu ning planeeringule keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine". 
 
Planeeringuala hõlmab kogu Kuusalu valla territooriumi. Kuusalu valla üldplaneeringu koostamise eesmärk on kogu valla territooriumit haarava ühtse dokumentatsiooni koostamine ning viia üldplaneering kooskõlla kehtivate seaduste ja õigusaktidega ning valla perspektiivsete arengustrateegiatega.
 
Kuusalu Vallavalitsuse kontaktisikuks valla üldplaneeringu küsimuses on vallaarhitekt Kadi Raudla tel 606 6379, 5348 4442 või kadi.raudla@kuusalu.ee.  
 

Toimunud tegevused

 
 
06.10.2015 toimus Kolgaküla Rahvamajas Kuusalu valla üldplaneeringu koostamise infokoosolek.
 
Ajavahemikul november  2015 - jaanuar 2016 toimusid külades koosolekud, esitati külade ettepanekuid üldplaneeringu koostamiseks.
 
Jaanuaris 2016 toimusid läbirääkimised Keskkonnaametiga Lahemaa Rahvuspargi kaitse-eeskirjas olevate võimalike ehitustingimuste osas.

 

Kuusalu valla üldplaneeringu lähteseisukohtade ja keskkonnamõju strateegilise hindamise programmi avalik väljapanek ja avalik arutelu
 

Kuusalu Vallavalitsus teatab, et on valminud Kuusalu valla üldplaneeringu (ÜP) keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) programm ning üldplaneeringu lähteseisukohad.
Üldplaneeringu lähteseisukohad
Taristu lähteseisukohad
Maakasutuse lähteseisukohad
Väärtuste lähteseisukohad
Üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise programm
Lisa 1 Kuusalu valla ÜP ja KSH algatamise otsus ja teated
Lisa 2 Kuusalu vallas asuvad jõed
Lisa 3 Kuusalu vallas asuvad järved
Lisa 4 Kuusalu vallas asuvad kaitsealad
Lisa 5 Kuusalu vallas asuvad kaitsealad
Lisa 6 Kuusalu vallas asuvad kaitstavad looduse üksikobjektid
Lisa 7 Kuusalu vallas asuvad pärandkultuuriobjektid
Lisa 8 Kuusalu vallas asuvad Natura-alad
Lisa 9 Kuusalu vallas asuvad ehitismälestised
Lisa 10 Kuusalu vallas asuvad arheoloogimälestised
Lisa 11 Seisukoha küsimine ÜP lähteseisukohtade ja KSH programmi kohta
Lisa 12 Edastatud seisukohad:
1. Loksa_LV_20150401.pdf
2. Maanteeamet_20150407.pdf, uus - Maanteeamet_kiri_Template_15-00028_282.pdf
3. Pollumajandusamet_20150407.pdf, uus - Kuusalu_Vv_vastuskiri_Kuusalu_valla_yldplaneeringu_KSH.pdf
4. Pollumaj-min_20150408.pdf
5. Elektrilevi_20150409.pdf
6. Veeteede_Amet_20150409.pdf
7. Elering_20150410.pdf
8. Muinsuskaitseamet_20150414.pdf
9. Politsei-ja_Piirivalveamet_20150415.pdf
10. Terviseamet_20150417.pdf
11. Lennuamet_20150417.pdf
12. Harju_MV_20150420.pdf
13. RMK_20150421.pdf
14. Joelahtme_Vallavolikogu_20150420.pdf
15. Siseministeerium_20150423.pdf
16. Keskkonnaamet_20150423.pdf, uus - Vkiri_Ettepanekud_Kuusalu_vallaYP_KSHprogrammile_13-08-2015_1.pdf
UUS 17. Kaitseministeerium - Ettepanekud Kuusalu valla üldplaneeringu lähteseisukohtade ja keskkonnamõju strateegilise hindamise programmi täiendamiseks

 

Keskkonnamõju strateegilise hindamise programmi ja üldplaneeringu lähteseisukohtade avalik arutelu 17.08.2015