Taotlusega tehakse ettepanek maakasutuse sihtotstarbe muutmiseks elamumaaks.

1866 m² suurune, 100% tootmismaa sihtotstarbega kinnistu on hoonestatud 1930. aastatel kunagise külakoolina tegutsenud hoonega. Vahepealsetel aastatel on toimunud selles hoones ka tootmistegevus. Viimased aastad on hoonet kasutatud elamuna ning kinnistu omaniku soov on muuta kinnistu sihtostarvet.

Kõnnu küla Kooli kinnistu asub Lahemaa rahvuspargi alal. Lahemaa rahvuspargi kaitsekorralduskava 2016-2025 kohaselt asub planeeringuala Kõnnu küla väärtuslikus külaosas. Antud külaosa arhitektuurne tuumik pärineb mõisaajast. Kinnistul asuv hoone on märgitud väärtusliku hoonena.

Kehtiva Loksa valla üldplaneeringu järgi on antud piirkonnas reserveeritud äri- ning ühiskondlike hoonete maa-ala. Samas ei ole reserveeritud maakasutuse piirid üldplaneeringu kaartidelt täpselt tuvastatavad. Kuna Kooli kinnistu pindala on vaid 1866 m², kinnistu on hoonestatud ning detailplaneeringuga ei muudeta kõrval asuva olemasoleva ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega Kõnnu külamaja kinnistu (katastritunnus: 42301:005:0443) maakasutust või piire, siis võib lugeda soovitud Kooli kinnistu sihtotstarbe muudatust üldplaneeringu vaates mitteoluliseks muudatuseks. Juurdepääs kinnistule on tagatud avaliku kasutusega Kemba-Kolgaküla teelt. Detailplaneeringut menetletakse üldplaneeringule vastavana.