Detailplaneeringuga tehakse ettepanek 2,91 ha suuruse, hoonestatud kinnistu jagamiseks kaheks elamukrundiks (suurustega 2,08 ha ja 8321 m²) ning kruntidele hoonestusalade ning ehitusõiguste määramiseks. Kupu küla Raja kinnistu asub hajaasustusalal, kehtiva Kuusalu valla üldplaneeringu kohasel nn valgel alal. Vastavalt üldplaneeringu seletuskirjale tähendab valge ala üldplaneeringu kaardil, et antud aladel maakasutuse sihtotstarve ei muutu ja selle muutmist tulevikus ei piirata. Ka pole nendele aladele ette nähtud suuremaid ja eraldi käsitlemist väärivaid kitsendusi ega piiranguid (kehtivad piirangud tulenevad seadustest ja on eelkõige kaitsevööndid). Raja kinnistu paikneb ka üldplaneeringu kohasel alvarite alal, mis on määratud detailplaneeringu kohustusega aladeks, et kontrollida ja välistada tegevused, mis võiksid muuta põhjavee kvaliteeti. Juurdepääs kinnistule on tagatud Kuusalu-Leesi maanteelt (T-11270) ning Kadaka kinnistult. Kadaka kinnistut läbiva olemasoleva tee kasutamiseks on sõlmitud notariaalne reaalservituudi leping. Detailplaneering on kooskõlastatud lähteülesandes ettenähtud isikutega. Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne eeldatavalt olulisi majanduslikke, sotsiaalseid ega kultuurilisi mõjusid, samuti ei kaasne olulist mõju looduskeskkonnale. Menetletav detailplaneering on üldplaneeringule vastav.