Planeeringute teated 2025
Kahala küla Alahaki kinnistu detailplaneeringu kehtestamine
Kuusalu Vallavalitsus teatab, et kehtestas 19.juunil 2025 korraldusega nr 199 Kahala küla Alahaki kinnistu detailplaneeringu.
Planeeringuga tehakse ettepanek 15,68 ha suuruse kinnistu jagamiseks kolmeks maaüksuseks (suurustega 5,1-5,3 ha) ning nendele ehitusõiguse määramist elamute ja abihoonete rajamiseks. Alahaki kinnistu on hoonestatud elamu ja abihoonega. Täiendavad krundid kavandatakse seni hoonestamata aladele.
Planeeritav ala asub hajaasustusalal, kehtiva Kuusalu valla üldplaneeringu kohasel nn valgel alal. Valge ala üldplaneeringu kaardil tähendab, et antud aladel maakasutuse sihtotstarve ei muutu ja selle muutmist tulevikus ei piirata. Ka pole nendele aladele ette nähtud suuremaid ja eraldi käsitlemist väärivaid kitsendusi ega piiranguid. Samuti asub kinnistu alvarite alal, mis on üldplaneeringus määratud detailplaneeringu kohustusega aladeks, et kontrollida ja välistada tegevused, mis võiksid muuta põhjavee kvaliteeti. Kinnistu põhjaosa piirneb Kahala järvega. Vastavalt üldplaneeringu seletuskirjas toodule, tuleb detailplaneering koostada veekogude kallastest 250 m ulatusse jäävate kruntide hoonestamiseks. Ehituskeeluvööndi vähendamist planeeringuga ei kavandata. Juurdepääs kinnistule on tagatud avaliku kasutusega teelt Jõelähtme-Kemba maanteelt. Menetletav detailplaneering on üldplaneeringule vastav. Detailplaneering on kooskõlastatud vastavalt lähteülesandes toodule Päästeameti, Maa- ja Ruumiameti, Muinsuskaitseameti ning Transpordiametiga.
Detailplaneering võeti vastu Kuusalu Vallavalitsuse 27.03.2025 korraldusega nr 98. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 16.04-30.04 2025.a. Avaliku väljapaneku jooksul vastuväiteid planeeritava osas ei laekunud.
Detailplaneeringu avalikustamise järgselt avaldas Alahaki kinnistu omanik soovi muuta detailplaneeringut olemasoleva nn karjaajamise tee kasutuse osas. Põhilahendusest eemaldati kavandatud krunte läbiva nn karjaajamise tee servituudi ala ning enne kehtestamist koostatava notariaalse lepingu sõlmimise kohustus. Muudetud detailplaneering edastati naaberkinnistute omanikele kooskõlastamiseks. Naaberkinnistute omanikud teavitasid Kuusalu Vallavalitsust et nõustuvad korrigeeritud lahendusega. Avalikku huvi antud tee kasutamise osas ei ole, samuti ei muuda servituudiala eemaldamine detailplaneeringu põhilahendust.
Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne eeldatavalt olulisi majanduslikke, sotsiaalseid ega kultuurilisi mõjusid, samuti ei kaasne olulist mõju looduskeskkonnale.
Lisainfo Kadi.Raudla@kuusalu.ee või tel 606 6379.