Detailplaneeringu algatamisega tehakse ettepanek planeerida Tipu kinnistu avaliku puhke ja rekreatsioonialana. Ala soovitakse kasutusse võtta küla ühiste tegevuste ja puhkealana. Alale soovitakse planeerida linnuvaatlustorn, riietuskabiinid, pingid, lauad, välikäimlate ala ning lõkkeplats. Oluline on säilitada avalikud pääsud randa ja avalikud rannaalad. Tipu kinnistu on riigi omandis olev kinnisasi, mille valitsejaks on Keskkonnaministeerium ning volitatud asutuseks Maa-amet. Juurdepääs Tipu kinnistule on tagatud Tipu teelt, mille munitsipaalomandisse andmisega on Maa-amet nõustunud Salmistu küla Luite-Pihlaka kinnistu detailplaneeringu kooskõlastamisel. Kehtiva üldplaneeringu kohaselt asub Tipu kinnistu osaliselt tiheasustusega elamualal valdavas osas mere ehituskeeluvööndis. Detailplaneeringut menetletakse üldplaneeringule vastavana.  Juhul, kui detailplaneeringu menetlemise kestel ilmnevad täiendavad asjaolud, on vallavalitsusel õigus nõuda keskkonnamõju strateegilise hindamise koostamist.