Planeeringute teated 2023
Valkla küla Aiamaa kinnistu detailplaneeringu avalik väljapanek
Anname teada, et Kuusalu Vallavolikogu 13.detsembri 2023 otsusega nr 82 võeti vastu Valkla küla Aiamaa kinnistu (35301:001:0369) detailplaneering. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalidega saab tutvuda Kuusalu valla kodulehel käesolevas postituses, Kuusalu vallamajas kohapeal ja avalik väljapanek kestab alates 17.jaanuarist 2024 kuni 17.veebruarini 2024.a. Eelpool nimetatud aja jooksul on võimalik esitada kirjalikult Kuusalu vallavalitsusele vastuväiteid ja ettepanekuid planeeritava osas edastades need aadressile vallavalitsus@kuusalu.ee.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek 1516 m2 suurusele 100% maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistule elamu ja abihoonete ehitusõiguse seadmiseks sh kinnistule ilma seadusliku aluseta rajatud abihoonete seadustamiseks. Juurdepääs kinnistule on kavandatud avaliku kasutusega Valkla-Kaberneeme T1 teelt ning olemasolevalt erateelt, mis läbib Lepiku (35201:001:1100), Kopli (35301:001:0212), Hinna (35201:001:0065) ja Lipsu (35301:001:0211) kinnistuid. Enne detailplaneeringu kehtestamist tuleb kinnistute omanikel sõlmida Aiamaa kinnistu kasuks vastavad notariaalsed servituudilepingud.
Vastavalt Kuusalu valla üldplaneeringule peab koostama detailplaneeringu hajaasustusega aladel, kui soovitakse ehituskrunti, mis on väiksem kui 1,5 ha. Minimaalseks elamukrundi suuruseks on üldplaneeringuga haja-asustusega aladel ette nähtud 0,36 ha. Aiamaa kinnistu asub üldplaneeringu kohasel miljööväärtuslikul alal ja perspektiivsel haja-asustusega elamualal. Menetletav detailplaneering on elamukrundi suuruse osas üldplaneeringut muutev. Üldplaneeringu muutmine on põhjendatud sellega, et planeeritav kinnistu paikneb ajalooliselt väljakujunenud kompaktse hoonestusega külaosa elamute piirkonnas ning elamukrundi kavandamine olemasolevate elamutega hoonestatud kruntide vahele looks parema kvaliteediga ruumi ning väärtustaks külamiljööd. Detailplaneering on kooskõlastatud vastavalt lähteülesandes toodule Päästeameti poolt. Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi poolt on määratud täiendav kooskõlastuse vajadus Põllumajandus- ja Toiduametiga. Põllumajandus- ja Toiduamet on vastanud, et kuna Aiamaa kinnistul maaparandussüsteemide registrisse kuuluvaid ehitisi ei ole, siis puudub alus kooskõlastamiseks.
Lisainfo tel 606 6379 või e-post kadi.raudla@kuusalu.ee
