Detailplaneeringuga soovitakse kavandada kinnistutele ehitusõigused elamute ja abihoonete rajamiseks ning lahendada kruntide tehnovarustus ja juurdepääsud.

Planeeritav ala asub Kuusalu valla üldplaneeringu kohaselt haja-asustuses piirnedes tiheasustusalaga, osaliselt perspektiive elamualal ja osaliselt rohevööndi alal. Kehtiva üldplaneeringu seletuskirja kohaselt on haja-asustuses elamute ehituskruntide minimaalne suurus 0,36 ha ja hoonete minimaalne kaugus naaberkruntide hoonestusest 30,0 m. Esitatud detailplaneeringu algatamise taotlused on kehtivat üldplaneeringut muutev kavandatavate krundisuuruste osas. Üldplaneeringuga määratud juhtotstarbe ulatuslikku muutust ei kavandata. Üldplaneeringu muutmine on põhjendatud asjaoluga, et ala piirneb olemasoleva tiheasustusalaga, läheduses on planeeringu elluviimiseks vajalik taristu ja Kuusalu alevikus ei ole piisaval hulgal elamukruntide arendamiseks sobilikke alasid. Menetluses olevas üldplaneeringus on planeeritav ala kavandatud liita Kuusalu alevikuga ning tiheasustusalaga. Üldplaneeringuga tiheasustusaladele lubatud minimaalseks krundi suuruseks on menetluses olevas üldplaneeringus määratud 1200 m². Planeeritaval alal asuvate kinnistute suurused võimaldavad menetluses oleva üldplaneeringu ettepaneku kohaseid minimaalse suurusega elamukrunte kavandada.

 

Kuusalu Vallavolikogu 18.06.2025 otsusega nr 20 on algatatud Ilmastalu küla Metsaääre tee 1, 2, 3, 4, 5, 7, Metsaääre tee ja Metsaserva kinnistute ning lähiala detailplaneering, mille eesmärgiks on varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga kavandatud elamukruntide ümberkavandamine ning teede ja tehnovõrkude kavandamine. Antud detailplaneeringu koostamise lähteülesandes on kirjeldatud alalt Kalda tn 17a, 19a ja 21a kinnistute juurdepääsu lahendamine.

Detailplaneeringu algatamise korraldusega saab tutvuda Kuusalu vallavalitsuse dokumentide registris www.kuusalu.ee. Info tel 606 6379 või e-post kadi.raudla@kuusalu.ee