Uudised ja teated

« Tagasi

Kaberla küla Lehe kinnistu detailplaneeringu avalik väljapanek

06.05.2024
Anname teada, et Kuusalu Vallavolikogu 24.aprilli 2024 korraldusega nr 20 võeti vastu Kaberla küla Lehe kinnistu (35201:001:0297)  detailplaneering. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalidega saab tutvuda Kuusalu valla kodulehel käesolevas postituses, Kuusalu vallamajas kohapeal ja avalik väljapanek kestab alates 22.maist 2024 kuni 22.juunini 2024.a. Eelpool nimetatud aja jooksul on võimalik esitada kirjalikult Kuusalu vallavalitsusele vastuväiteid ja ettepanekuid planeeritava osas edastades need aadressile vallavalitsus@kuusalu.ee.
 
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Lehe kinnistust kaasomandis oleva hoonestatud ala (1695 m2) eraldamine ning ehitusõiguse määramine olemasoleva elamu rekonstrueerimiseks ning abihoonete rajamiseks. Ülejäänud maaüksusele soovitakse ehitusõigust elumaja ja abihoonete rajamiseks. 
 
Kuusalu valla üldplaneeringu kohaselt asub kinnistu osaliselt haja-asustuses, alvarite alal, mis on määratud detailplaneeringu kohustusega alaks. Minimaalseks krundisuuruseks üldplaneeringu kohaselt on antud alal 3600 m2. Kuna planeeritav elamukrunt on üldplaneeringu tingimusest väiksem, siis on detailplaneeringut menetletud üldplaneeringut muutvana. Üldplaneeringu muutmine on põhjendatav asjaoluga, et tegemist on hoonestatud alaga, mille eraldamine hoonestamata kinnistu osast ei põhjusta keskkonnas olulist ruumilist muudatust. Juurdepääs kinnistule on tagatud osaliselt avaliku kasutusega Haavakannu-Umblauka teelt (3530002) või Merimetsa teelt (nr 3530327) ja üle eraomandis olevate kinnistute. Enne detailplaneeringu kehtestamist sõlmitakse notariaalsed servituudilepingud kinnistute omanikega, kelle maadel ei asu avaliku kasutusega tee. 
 
Vastavalt planeerimisseaduse § 142 lõikele 4 on Kuusalu Vallavalitsus edastanud Kaberla küla Lehe kinnistu detailplaneeringu Regionaal- ja põllumajandusministeeriumile täiendava koostöö vajaduse määramiseks. Regionaal- ja põllumajandusministeeriumi poolt on esitatud märkused, kuid täiendavaid kooskõlastusi ei ole määratud. Esitatud märkuste osas on detailplaneeringu lahendust korrigeeritud ning materjale täpsustatud. 
 
Kuusalu vallavolikogu keskkonna- ja ehituskomisjon tutvus Kaberla küla Lehe kinnistu detailplaneeringuga 03.04.2024 koosolekul ning otsustas toetada detailplaneeringu vastuvõtmist. 
 
Lisainfo tel 606 6379 või e-post kadi.raudla@kuusalu.ee 

Seotud failid: