Planeeritav ala asub Lahemaa Rahvuspargi alal, mere ehituskeeluvööndis. 100% riigikaitsemaa sihtotstarbega Leesiranna kinnistul asub endise nõukogude armee vaatlustorniga piirivalvehoone ning tehnohoone. Riigi poolt on kinnistu võõrandatud läbi avaliku oksjoni eraomanikule. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistu sihtotstarbe muutmine elamumaaks, hoonestusala ning ehitusõiguse määramine, teede ning tehnovõrkude lahendamine. Planeeringuga lubatud suurim ehitusalune pind kokku on kuni 175 m², sh piirivalvehoone asemele kavandatav elamul kuni 135 m². Hoonete suurim lubatud kõrgus on maapinnast elamule 7,5m ja abihoonele 4,5m. Olemasolevat vaateplatvormi võib remontida olemasoleval kujul või siis lammutada.  

 

Kehtiva Loksa valla üldplaneeringu kohaselt asub Leesiranna kinnistu riigikaitsemaa juhtotstarbega alal. Antud detailplaneeringut menetletakse üldplaneeringut muutvana. 

 

Juurdepääs kinnistule on tagatud avaliku kasutusega Leesi-Tammistu teelt ja üle eraomandis olevate Matsumetsa ja Suigu kinnistute. Juurdepääsuks kinnistule on eraomanike vahel sõlmitud servituudilepingud. Detailplaneeringu lahenduse kohaselt on ette nähtud avaliku jalgtee kavandamine üle Matsumetsa, Suigu ja Leesiranna kinnistute. Enne detailplaneeringu kehtestamist sõlmitakse kinnistute omanikega vastavad notariaalsed servituudilepingud.