Kuusalu Vallavalitsus teatab, et Kuusalu Vallavolikogu algatas 30.mail 2025 otsusega nr 14 Mäepea küla Lõuna tee 19 (35201:002:0375) kinnistu detailplaneeringu ja kinnitas lähteülesande. Detailplaneeringu eskiismaterjalide avalik väljapanek kestab alates 10.septembrist kuni 10.oktoobrini 2025.a. käesolevas postituses ja eelneval kokkuleppel Kuusalu vallamajas kohapeal. Eelpool nimetatud ajani saab esitada eskiislahendusele omapoolseid ettepanekuid/vastuväiteid aadressile vallavalitsus@kuusalu.ee.   

 

Detailplaneeringuga soovitakse kinnistule laienenud ehituskeeluvööndi vähendamist selleks, et ellu viia varasema detailplaneeringuga kavandatud ehitusõigust. Lõuna tee 19 kinnistu on moodustatud vastavalt Kuusalu Vallavolikogu 17.10.2002 otsusega nr 112 kehtestatud Mäepea ja Põhja külade Kuusiku-VII, Kuusiku-VI, Kuusiku-V ja Kuusku-IIl kinnistute detailplaneeringule. Detailplaneeringuga on kinnistule kavandatud ehitusõigus elamu ning abihoonete rajamiseks. Vastavalt Maa- ja Ruumiameti kaardirakendusele kantud korduva üleujutusala piiriga on mere ehituskeeluvöönd laienenud Lõuna tee 19 kinnistule ning detailplaneeringuga kavandatud ehitusõiguse elluviimine ei ole võimalik. Kuusalu Vallavalitsuse tellimusel on Lainemudel OÜ poolt koostatud korduvalt üleujutatava ala uuring. Uuringu tulemusel on esitatud ettepanekud korduva üleujutusala piiri muutmiseks ning ka ehituskeeluvööndite muutmiseks üldplaneeringu menetluses. 

 

Planeeritav ala asub hajaasustusalal, kehtiva Kuusalu valla üldplaneeringu kohasel perspektiivsel elamualal. Seoses mere ehituskeeluvööndi vähendamise ettepanekuga, menetletakse detailplaneeringut üldplaneeringut muutvana. Kehtiva üldplaneeringu muudatus, ehituskeeluvööndi vähendamine on põhjendatav asjaoluga, et planeeritav ala asub üldplaneeringu kohasel elamualal, kehtiva detailplaneeringuga alal ning alale teostatud uuring toetab ehituskeeluvööndi vähendamist.

Lisainfo tel 606 6379 või e-post kadi.raudla@kuusalu.ee.