Kuusalu Vallavalitsus annab teada, et Kuusalu Vallavolikogu algatas 7.oktoobril 2020 otsusega nr 46 Salmistu küla Segametsa (35201:002:0136), Külaserva (35201:002:0045) ja Ilo (35201:002:0203) kinnistute  detailplaneeringu, kinnitas lähteülesande ja algatas keskkonnamõjude strateegilise hindamise. Detailplaneeringu põhilahendus ja KSH hindamise aruanne on kättesaadavad Kuusalu valla kodulehel käesolevas postituses, Kuusalu vallamajas kohapeal ja põhilahendusele ning KSH aruandele oodatakse ettepanekuid kuni 20.juulini 2025. Eelpool nimetatud ajani on võimalik esitada kirjalikult Kuusalu vallavalitsusele vastuväiteid ja ettepanekuid planeeritava osas edastades need aadressile vallavalitsus@kuusalu.ee.

Külaserva, Segametsa ja Ilo maaüksustest moodustatakse elamumaa ja transpordimaa sihtotstarbega krundid. Planeeritud krundi minimaalne suurus on 0,36 ha, mis vastab üldplaneeringuga seatud hajaasustuse tingimustele ning võimaldab luua hajusama asustustihedusega ning rohkema kõrghaljastusega elukeskkonna, säilitades nii olemasolevat kui ka luues uusi haljasgruppe. Krundistruktuuri ja maakasutuse põhimõtete planeerimisel on arvestatud olemasoleva ja varem planeeritud keskkonnaga ning keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) aruandes analüüsitud alternatiividega ning nende realiseerimisel kaasnevate võimalike keskkonnamõjudega. Planeeringulahenduse koostamisel on lähtutud alternatiivist III.

Sellest tulenevalt on sarnaselt Uuetoa I elamupiirkonnale kavandatud vähemalt 0,36 ha suurused elamukrundid Uuetoa tee äärde, moodustades kahe planeeringuala ulatuses ühtsete maakasutuse põhimõtetega visuaalselt tervikliku tänavaruumi ja selle äärde paigutuva üksikelamute ala. Põhjapoolne krundistruktuur ja hoonestustihedus on hõredam, olles sobilikuks üleminekualaks läänepoolsele hajaasustusalale (ÜP kohane valge ala) (Soo, Soo-Sarapiku, Ilo). Sarnaselt Uuetoa I detailplaneeringuga on tihedam hoonestusstruktuur kavandatud planeeringuala lõunaosasse, piirnedes nii ida- kui läänepoolt olemasoleva (Pedassaare tee) ja varem planeeritud tiheasustusalaga (Uuetoa tee).

Planeeringuga on kavandatud Uuetoa teest kaugemale läänesuunda jäävale alale 0,5-0,7 ha suuruste üksikelamu krundid. Antud ala moodustab koos Soo ja Soo-Sarapiku maaüksustega olemasoleva ja varem planeeritud tihedama hoonestusega alade vahele jääva nn üleminekuala, kuhu on sobilik paigutada suuremad elamukrundid, säilitades seejuures elamukruntidele jääva olemasoleva kõrghaljastuse võimalikult suures mahus. Soo-Sarapiku maaüksusel on algatatud detailplaneeringu koostamine, mille eesmärgiks on samuti üldplaneeringuga määratud valgele alale suuremate (ca 0,7 ha) elamukruntide planeerimine.

Käesoleva detailplaneeringuga planeeritakse piki naaberkinnistute (Soo, Soo-Sarapiku) piiri teemaa, mille kaudu on võimalik tagada muuhulgas juurdepääs ka nimetatud maaüksustele. Lisaks luuakse täiendavad liikumisvõimalused kergliiklejatele Pedassaare tee ja Uuetoa tee vahel.

Planeeringuala läänepiirile on kavandatud 50 m laiune kõrghaljastusega haljasvöönd, mis toimib muuhulgas puhveralana olemasolevate Pedassaare tee piirkonna elamute ja planeeritud elamupiirkonna vahel. Puhveralas säilinud olemasolev mets kuulub säilitamisele. Haljasvööndi ulatuses tuleb järgida põhimõtet, et see jääks visuaalselt avatuks rohealaks, mille ulatuses on kõrghaljastuse taastamise kohustus ning keelatud piirdeaedade rajamine. Avalikkusele on kavandatud haljasvööndisse üldkasutatav puhkeala koos istumisala ja treeningatraktsioonidega ning võimaldatud haljasvööndisse jäävate olemasolevate metsaradade piiramatu kasutamine.

Selleks, et vähendada negatiivset mõju elustikule ning rikastada elustiku mitmekesisust on keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) aruandes toodud välja loetelu kohustuslikest ja soovituslikest meetmetest planeeritud kruntide ehitustegevuse läbiviimiseks,  arhitektuurseks projekteerimiseks, haljastamiseks jms.

Lisainfo detailplaneeringu põhilahenduse osas Kadi.Raudla@kuusalu.ee või telefonil 606 6379.

Lisainfo KSH aruande osas Margus.Kirss@kuusalu.ee või telefonil 606 6391.