Seltsimaja kinnistul asub Kodasoo küla seltsimaja hoone, mis käesoleval hetkel on ehitusjärgus ning aktiivse kasutuseta. Juurdepääs Seltsimaja kinnistule toimub Kodasoo-Kaberla teelt üle Teeserva kinnistu. 

 

Planeeritav ala asub hajaasustusalal, kehtiva Kuusalu vallaüldplaneeringu kohasel nn valgel alal. Valge ala üldplaneeringu kaardil tähendab, et antud aladel maakasutuse sihtotstarve ei muutu ja selle muutmist tulevikus ei piirata. Ka pole nendele aladele ette nähtud suuremaid ja eraldi käsitlemist väärivaid kitsendusi ega piiranguid. Planeeritav ala ei ole kavandatud kehtivas üldplaneeringus perspektiivse elamualana, millest tulenevalt menetletakse Kodasoo küla Seltsimaja ja Teeserva kinnistute detailplaneeringut üldplaneeringut muutvana. Menetluses oleva üldplaneeringuga kavandatakse planeeritav ala olemasoleva Kodasoo küla kompaktse perspektiivse elamualana ning vähesel määral seltsimaja teenindamiseks sotsiaalmaana. Kehtiva üldplaneeringu muudatus on põhjendatav asjaoluga, et planeeritav ala asub logistiliselt hea ligipääsetavusega alal, Kodasoo küla olemasoleva kompaktse ala vahetus läheduses ning antud piirkonnas ei ole saadaval vabu ehitusõigusega krunte.