Kuusalu Vallavalitsus teatab, et algatas 22.mail 2025 korraldusega nr 161 Valkla küla Pärna kinnistu (35201:001:0474) detailplaneeringu ja kinnitas lähteülesande.

 

Huvitatud isik taotleb 1,6 ha suuruse hoonestatud kinnistu jagamist neljaks elamumaa sihtotstarbega maaüksuseks ja ehitusõiguse seadmist uutele kruntidele elamute ning abihoonete rajamiseks.  Elamukrundid on kavandatud suurustega ca 3600-4800 m².  Juurdepääs planeeritavale alale on tagatud Jõelähtme-Kemba maanteelt. Pärna kinnistut läbib eratee, mis on juurdepääsuks järgnevatele kinnistutele. Uut mahasõitu maanteelt planeeringuga ei kavandata. 

 

Planeeritav ala asub kehtiva Kuusalu valla üldplaneeringu kohasel haja-asustusalal ja alvarite alal. Alvarite alad on määratud detailplaneeringu kohustusega aladeks, et kontrollida ja välistada tegevused, mis võiksid muuta põhjavee kvaliteeti. Samuti on üldplaneeringuga määratud ala perspektiivseks elamualaks ning miljööväärtuslikuks alaks. Haja-asustusega aladel on üldplaneeringuga lubatud elamukrundi minimaalseks suuruseks 3600 m2. Planeeringuga kavandatav on üldplaneeringule vastav. 

 

Vastavalt riigihalduse ministri 09.04.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/78 kehtestatud Harju maakonnaplaneering 2030+ asub Pärna kinnistu väärtusliku põllumajandusmaa alal. 

 

Pärna kinnistul asub kitsendusena muinsuskaitse all olev arheoloogiamälestis, asulakoht (kultuurimälestiste registri nr 18509). Muinsuskaitseamet on andnud teada, et asulakohtadele ehitamist Muinsuskaitseamet ei keela, kuid detailplaneeringu koostamise faasis tuleb tellida arheoloogiline eeluuring, mille tulemusena saab hinnata, kas ja millises ulatuses on planeeringu alal asulakohaga seotud arheoloogiline kultuurkiht säilinud. Eeluuringu tulemuste alusel saab hinnata edasiste uuringute vajadust, mahtu, metoodikat ja maksumust. Kaevetööde aladel, kus eeluuringu tulemustel leidub või võib leiduda arheoloogiline kultuurkiht, tuleb planeeringu elluviimise edasistes etappides tagada arheoloogiline uuring.