Veski tn 6 kinnistul asub ajalooline, amortiseerunud veski kehand ja kinnistut läbivad avaliku kasutusega Tuuliku tänav ning Töökoja tänav. Munitsipaalomandisse kuuluv Tuuliku tn 1a kinnistu on hoonestamata, kinnistul asuvad lähedal asuvate kortermajade elanike poolt kasutuses olevad pesukuivatusrajatised ning osaliselt ka ajalooliste keldrite vared.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek kinnistute piiride muutmiseks ning täiendava elamukrundi moodustamiseks. Selleks, et tagada olemasolevate tänavate avalik kasutus, tehakse ettepanek eraomandis oleva maa vahetamiseks munitsipaalomandis oleva maaga. Liitmise tulemusel tekib 2035 m2 suurune elamu- ning ärimaa sihtotstarbega krunt. Munitsipaalomandis oleva Tuuliku tn 1a kinnistust alles jääv 516 m2 suurune ala kavandatakse avaliku kasutusega üldmaana. Eraomandis olevast Veski tn 6 kinnistust eraldatakse 1490 m2, mis ümbritseb Töökoja ja Tuuliku tänavaid ning vähesel määral Veski tänavat. Antud moodustatav maaüksus antakse transpordimaana tasuta munitsipaalomandisse. Esitatud lahenduse kohaselt on munitsipaalomandisse antava maa suurus 322 m2 suurem eraomandisse antava maa suurusest. Veski tn 6 kinnistust tehakse ettepanek eraldada ka 1146 m2 suurune elamumaa sihtotstarbega krunt elamu ning abihoonete rajamiseks.
Detailplaneeringuga ei kavandata tegevust, mis kuuluks keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõikes 1 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevuste loetellu. Haljastuse säilitamise ja rajamise põhimõtted on planeeringus kajastatud (ptk. 5.9) ning nende järgimisel luuakse meeldiv ja toimiv keskkond. Tehnovõrkude lahenduse on antud liitumistena olemasolevatesse võrkudesse, lokaalset vee- ja kanalisatsioonilahendust ei kavandata ning sellega täiendavat mõju elukeskkonnale ei kaasne.
Planeeritav ala asub kehtiva Kuusalu valla üldplaneeringu kohasel tiheasustusalal, valdavas osas elamualal ning vähesel määral tootmisalal. Vastavalt planeerimisseadus § 142 lg 1 punktile 1 loetakse üldplaneeringu muutmiseks üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe ulatuslikku muutmist. Tootmismaa arendamist antud kohas elamumaana saab kajastada üldplaneeringu täpsustusena, sest kavandatud ala moodustab väikese osa üldplaneeringu kohasest tootmismaast ning ala piirneb olemasoleva üksikelamukrundiga. Detailplaneeringut menetletakse üldplaneeringule vastavana.
Lisainfo [email protected] või tel 606 6379.
